Moderne Eigentumswohnung im Energiesparhaus Trier-Biewer mit Topanbindung nach Luxemburg
ID: ETNBLI182/1188200
#FloorApartment #ForSale #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Germany
Contact information:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Floor Apartment Trier for sale Germany | Rückansicht 1.HDR
Floor Apartment for sale
€ 487 000 (≈ Au$ 789 000)
DE-54293 Trier, Biewer
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
€ 487 000 (≈
2,38 % of the purchase price incl. VAT/TAX
icl. MwSt
icl. MwSt
Available according to agreement
2021
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Rooms
Room4
Bedroom3
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space132 sq.m
Description
Kurzfristig beziehbar - Großzügige neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung im Energiesparhaus in ruhiger Lage Trier-Biewer mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - die Alternative zum EinfamilienhausNeuwertige großzügige barrierefreie Eigentumswohnung im Energiesparhaus mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage Trier-Biewer mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - die Alternative zum Einfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß - talseitig 1. Obergeschoß. Von der zentralen großzügigen Diele gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 13 m², das großzügige barrierefreie Bad mit Fenster von ca. 10 m² sowie in den geräumigen Bereich Wohnen/Essen/Kochen von insgesamt ca. 42 m² mit Zugang auf den großen Balkon von ca. 20 m². Ebenso zugänglich von der zentralen Diele sind das geräumige Elternschalfzimmer von ca. 17 m², das separate Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen von ca. 6 m², der praktische Abstellraum sowie das helle Zimmer Kind 2 von ca. 15 m² mit Zugang auf den großen Balkon.
Die Wohnung ist gut ausgestattet. Sie ist mit einem schönen pflegeleichten Vinylboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit zwei große behindertengerechte Außenstellplätze für jeweils 12.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Gewährleistung: Aus der Erstellung des Gebäudes bestehen noch Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger.
Position
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Trier-Biewer, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In Trier-Biewer und Trier-Ehrang sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B REWE, Aldi etc sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung.Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr durch die Zubringer zu den Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke" mit Haltepunkt in Trier-Ehrang verbessert.
Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Fittings
Neuwertige großzügige barrierefreie Eigentumswohnung im Energiesparhaus mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage Trier-Biewer mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - die Alternative zum Einfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß - talseitig 1. Obergeschoß. Von der zentralen großzügigen Diele gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 13 m², das großzügige barrierefreie Bad mit Fenster von ca. 10 m² sowie in den geräumigen Bereich Wohnen/Essen/Kochen von insgesamt ca. 42 m² mit Zugang auf den großen Balkon von ca. 20 m². Ebenso zugänglich von der zentralen Diele sind das geräumige Elternschalfzimmer von ca. 17 m², das separate Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen von ca. 6 m², der praktische Abstellraum sowie das helle Zimmer Kind 2 von ca. 15 m² mit Zugang auf den großen Balkon.Die Wohnung ist gut ausgestattet. Sie ist mit einem schönen pflegeleichten Vinylboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit zwei große behindertengerechte Außenstellplätze für jeweils 12.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Gewährleistung: Aus der Erstellung des Gebäudes bestehen noch Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger.
Teilbar ab: 132
energy Performance Certificate
Date of issue: 2020-05-14
Valid until: 14.05.2024
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Air source heat pump
Built: 2021
Energy demand: 8,30 kwh/(m²*a)
Class: A+
Valid until: 14.05.2024
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Air source heat pump
Built: 2021
Energy demand: 8,30 kwh/(m²*a)
Class: A+
Other
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 2,9 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich. Bei kürzeren Zinsbindungen liegt der Zinssatz derzeit ab 2,7 %
Lassen Sie sich beraten !
weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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Entsprechend der altuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
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