Reihenmittelhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 886869/1186265
#TerracedHouses #Foreclosures #Stühlingen #BadenWürttemberg #Freiburg #LandkreisWaldshut #Germany
Terraced houses Stühlingen Auction / Foreclosure Germany | 1
Terraced houses
Foreclosures
estimated, market value € 275 000 (≈ Au$ 442 000)
DE-79780 Stühlingen, Gerberstraße 21
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date November 19, 2024
442 000)
estimated, market value € 275 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Groomed
Rooms
Room6
Areas
Living space178 sq.m
Property571 sq.m
Usable area315 sq.m
Extras
Garden
Loft
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit integrierter Garage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.11.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 275.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 12/24.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit integrierter Garage.
Das denkmalgeschützte, zweigeschossige Gebäude stammt aus der Gründerzeit, ca. 16. Jh. Es wurde in Mischbauweise errichtet (Bruchstein, Fachwerk mit Ausmauerung, Massiv-/Leichtbau), mit Teilunterkellerung (Gewölbekeller), EG, OG und nicht ausgebautem DG sowie Dachspitz. In späteren Jahren (ca. 1976, 1990) erfolgten div. Umbauten und Modernisierungen. Es zeigt sich eine einfache Instandhaltung.
Die Grundrissstruktur ist zweckmäßig und funktional und aus der Historie gewachsen. Die Zimmer haben teilweise unterschiedliche Ebene mit Trittstufen. Es bestehen Schlauchflure und Durchgangszimmer (D) bei Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im OG gibt es hinter dem Schlafzimmer eine geschlossene Kammer. Durch die tiefe Stadtmauer erscheint das EG südlich mit Terrasse als OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Nutzfläche (Werkstatt, Garage, DG etc.) ca. 315 m², Raumaufteilung:
UG: Gewölbekeller
EG: Flur, Gästezimmer mit Sanitärraum, Treppenhaus, Garage, Werkstatt, Technikraum, Waschraum, Lager, Terrasse
OG: Flur, Küche mit Balkon, innenliegender Sanitärraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer mit geschlossener Kammer
DGI: Lagerräume, Hobbyraum (einfach)
DG II: offener Raum
Das Gebäude ist zweiseitig belichtet. Die Räume sind mit Fenster und Dachfenster belichtet und das Tageslicht ist für geschlossene Bebauung durchschnittlich dimensioniert. Der Wohnbereich ist nach Norden und Süden orientiert mit innenliegendem Badezimmer. Zusammenfassend kann von einer einfachen bis mittleren Ausstattung entsprechend dem fiktiven Baujahr (1952) ausgegangen werden. Es zeigt sich insgesamt ein ordentlicher Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Position
#LandkreisWaldshut #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stühlingen (ca. 5.400 Einwohner) im Sanierungsgebiet „Städtle“ im Altstadtkern, umringt durch historische Bebauung mit Stadtmauer.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, die Gemeinde ist mit Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, eine Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Im Stadtkern ist das Stadtbild durch zweigeschossige Wohnbebauung mit Dachebenen ausgeprägt. Die Umgebung wird überwiegend durch Eigennutzung gekennzeichnet, in geschlossener Bauweise mit Durchgrünung am Stadtgraben. Der Ausblick reicht über den Stadtgraben in die Nachbarschaft. Das Bewertungsobjekt wird von Norden über die asphaltierte Gerberstraße erschlossen. Topografie: Südhang mit Stadtmauer, so dass das Untergeschoss ebenerdig in Erscheinung tritt.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus.886869
Gläubiger: Ansprechpartner:
Deutsche Bank AG
Frau Münster
AZ: HH- 2124825618/ Mü
Tel.: 040/3701-4074
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 12/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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