immobilien-lindstedt.de / RARITÄT IN GÖDENROTH! VILLA MIT PFIFF! SOFORT FREI!
ID: 475402#164/1185852
#Villa #ForSale #Gödenroth #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisMayenKoblenz #Maifeld #Germany
Contact information:
Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
Villa Gödenroth for sale Germany
Villa for sale
€ 591 500 (≈ Au$ 958 000)
DE-56290 Gödenroth
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
€ 591 500 (≈
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available immediately
2021
Rooms
Room5
Bedroom4
Bathroom / Toilet3
Areas
Living space186 sq.m
Property667 sq.m
Extras
Terrace
Facilities
Built-in kitchenDescription
Die Erstbesichtigung führen Sie bitte zuerst hier durch Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Die Suche nach einem passenden Familiendomizil in ruhiger, beschaulicher Lage war bislang leider erfolglos? Dann werden wir Ihrer Suche nun hier und jetzt ein Ende bereiten, denn dieses exklusive Einfamilienhaus in Gödenroth, im Kreis Hunsrück, dürfte ganz und gar Ihren Vorstellungen entsprechen. Es erwarten Sie hier 186 m² Wohnfläche, welche Sie natürlich individuell nutzen und gestalten können. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und auch das 1. moderne Duschbad mit Tageslicht befindet sich hier. Im Erdgeschoss sorgt der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche von + Hauswirtschaftsraum für eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre. Ein überall sichtbarer Kamin sogt nicht nur für eine tolle Optik, sondern auch für mollige Wärme im Winter.
Ein großes Schlafzimmer, inkl. Ankleide, finden Sie hier ebenfalls vor. Direkt daneben noch der Heizraum.
Im Obergeschoss befinden sich noch drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit weiteren Ankleiden. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Masterbad. Auch hier, stilvoll ohne zu übertreiben und klare Linien. Nutzflächen gibt es hier auch genügend. Als sei dies noch nicht genug, befindet sich im hinteren Teil der Villa auch noch eine exklusive Sauna mit Dusche und WC. Selbst dieser Bereich hat eine Fußbodenheizung. Diese ist sogar auch in der Doppelgarage verbaut. Hier befindet sich sogar auch noch eine Hebebühne.
Alle Räume, innen wie außen, sehen Sie im virtuellen 360 Grad Rundgang. Auch sollten Sie sich das Video im Vorfeld ansehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir
Ihnen gerne!
Immo Paradise 93bda87d 377fce7d 475402#164
Position
#KreisMayen-Koblenz #Koblenz #Maifeld
Gödenroth ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an.Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Emmelshausen, Pfalzfeld und Laudert an der Autobahn 61. Der nächstgelegene Bahnhof ist 11 Kilometer entfernt in Emmelshausen. Dorthin, sowie nach Koblenz, Kastellaun und Simmern bestehen Buslinien.
Fittings
Immobilie ist für eine WG geeignet* 667 m² Grundstücksfläche, 186 m² Wohnfläche
* 2 Geschosse
* Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Vorratsraum
* Bodenbelag: Fliesen in warmer Holzoptik
* Luft-Wärme Pumpe A+
* Sauna mit Dusche und WC
* Riesige überdachte Terrasse
* Doppelgarage
BESONDERHEITEN:
* Sofort frei auf Wunsch
* Ruhiges Wohngebiet
* Neubau Qualität
VIRTUELLER 360° RUNDGANG:
*
VIDEO ZUM OBJEKT:
*
KAUFPREIS:
* 591.500,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Ust. im Angebotsverfahren
energy Performance Certificate
Date of issue: 2024-03-20
Valid until: 19.03.2034
Typ: „wohn”
Primary energy:
Energy demand: 26,00 kwh/(m²*a)
Class: A+
Valid until: 19.03.2034
Typ: „wohn”
Primary energy:
Energy demand: 26,00 kwh/(m²*a)
Class: A+
Other
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Christian Lindstedt
+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
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