Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 899496/1180744
#TwoFamilyHouses #Foreclosures #Hermaringen #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkStuttgart #LandkreisHeidenheim #HeidenheimAnDerBrenz #Germany
Two-family house Hermaringen Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 387 000 (≈ Au$ 627 000)
DE-89568 Hermaringen, Ringstraße 19
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 30, 2024
627 000)
estimated, market value € 387 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1978
Areas
Living space262,86 sq.m
Property798 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.10.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 387.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 17/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.
Das eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Sockelgeschoss, EG und ausgebautem DG. Das Haus war ursprünglich ein Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im DG und im EG und einem Büro im zur Straße ebenerdigen Sockelgeschoß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 262,86 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Sockelgeschoss: Wohnung 3 = Wohnküche, 3 Zimmer, Bad. Wohnfläche ca. 51,64 m² // Keller = Heizungsraum, 2 Kellerräume, WC, Flur, Diele. Nutzfläche ca. 79,67 m² // Garage = Nutzfläche ca. 42,36 m²
EG - Wohnung 2: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Speis, Terrasse. Wohnfläche ca. 128,94 m².
DG - Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Loggien, Wohnfläche ca. 82,28 m²
Der Grundriss ist zweckmäßig mit wirtschaftlicher Raumaufteilung. Es erfolgte eine nachträgliche Aufteilung der Räume im Sockelgeschoss (ehemals großer Büroraum) und im EG (Wohnzimmer in 2 kleine Räume aufgeteilt). Es besteht ein separater Zugang zu den Geschossen über das Treppenhaus.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Teilbereiche wurden modernisiert (Dämmung Außenwand über dem Sockelgeschoß und Solarkollektoren bzw. Photovoltaik). Es besteht Instandhaltungsstau. Die Oberflächen sind durch unsachgemäße Nutzung und Haustierhaltung teilweise verbraucht.
Garage: Doppelgarage, Wände massiv, Betondecke mit Bitumenbelag. Elektrisches Schwingtor mit Fernbedienung. Die Fernbedienung ist nicht auffindbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet, ein Mietverhältnis je Etage.
Position
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hermaringen (ca. 2.200 Einwohner) in ruhiger Ortsrandlage.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Ringstraße ist eine ruhige Wohnstraße am Ortsrand von Hermaringen in Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt fußläufig entfernt. Die Umgebung wird durch Landwirtschaftliche- und Waldflächen geprägt, die Bebauung in der Straße besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Terrain fällt von Süden nach Norden bis zum Haus (Terrasse) um ca. 2,5 m ab und von dort zur Nordfassade (Straßenniveau) ebenfalls um ein Geschoss.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.899496
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 17/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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