Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 877511/1178127
#Residential #CommercialBuildings #Foreclosures #Pirmasens #RheinlandPfalz #RheinhessenPfalz #Germany
Living & Firm, business-house Pirmasens Auction / Foreclosure Germany | 1
Living & Firm, business-house
Foreclosures
estimated, market value € 146 000 (≈ US$ 159 000)
DE-66953 Pirmasens, Güterbahnhofstraße 26
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 16, 2024
159 000)
estimated, market value € 146 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1911
Areas
Living space225,43 sq.m
Property180 sq.m
Usable area61 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.10.2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 146.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 61/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Wohnung 2 nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen (neue Fenster, Heizungseinbau, teilw. Erneuerung von Belägen, Badeinbau). Die Wohnfläche beträgt rd. 225,43 m² und die Nutzfläche rd. 61,54 m². Die Wohnungen weisen zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltungen auf, „gefangene” Räume sind vorhanden. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Nutzung/Raumaufteilung:
Kellergeschoss: vier Kellerräume
Erdgeschoss: Laden, Lager, vier Räume
1. Obergeschoss: Wohnung 1: drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
2. Obergeschoss: Teil der Wohnung 2: drei Zimmer, Küche, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Teil Wohnung 2: drei Zimmer, Bad, Flur
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren der Laden und die Wohnung 1 vermietet und die Wohnung 2 eigen genutzt.
Position
#Rheinhessen-Pfalz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner).Das fast rechteckige Grundstück liegt am Stadtrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, 3-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel und die Geschäftslage als einfach bewertet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.877511
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 61/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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