Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 835490/1142526
#TwoFamilyHouses #Foreclosures #Waghäusel #BadenWürttemberg #Karlsruhe #LandkreisKarlsruhe #Germany
Two-family house Waghäusel Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 594 000 (≈ US$ 637 000)
DE-68753 Waghäusel, Wiesental, Lahnstraße 7
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 16, 2024
637 000)
estimated, market value € 594 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1972
Areas
Living space201,20 sq.m
Property1.072 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude/ Garage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.07.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 594.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 52/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude/ Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Wohnung im EG nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Vollunterkellerung und teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude besitzt eine überwiegend gute natürliche Belichtung. In der Gesamtschau befindet sich das Gebäude in einem baujahrestypischen durchschnittlichen Zustand mit diversen Beschädigungen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 201,2 m² teilen sich auf in ca. 100 m² im EG und ca. 100,2 m² im OG.
Nutzung/Raumaufteilung:
UG: Treppenhaus, zentraler Erschließungsflur, Hobby-/Werkstattkeller mit Kelleraußenzugang, zwei Kellerlager, Heizungsraum, Öltankraum
EG: hinsichtlich des Grundrisses mit dem Obergeschoss vergleichbar. Der Balkon ist geringfügig größer
1. OG: Treppenhaus, zentrale Diele mit Einbauschrank und Nische für die Waschmaschine, rückwärtiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum rückwärtigen Balkon, Küche, Badezimmer, WC, zwei straßenseitige Individualzimmer
DG: Zugang über Treppenhaus, teilausgebaut in den 1980er Jahren. Individualraum und WC. Speicherräume als einfache Abstellflächen
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Position
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waghäusel, im Ortsteil Kirrlach.Das regelmäßig, hinreichend rechteckig zugeschnitten Grundstück liegt etwa 2,9 km vom Zentrum (Rathaus in Waghäusel) entfernt. Die Lahnstraße verfügt über beidseitige Gehwege und Beleuchtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnnutzungen mit I- bis II-geschossigen freistehenden Ein-/Zweifamiliengebäuden. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Eine Bushaltestelle kann binnen weniger Gehminuten (5·10 Min.) erreicht werden, die Entfernung beträgt etwa 480 Meter. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben. In der Kreisstadt Waghäusel gibt es vier Grundschulen, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule. Der Stadtteil Kirrlach selbst verfügt über zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Für bedarfsgerechte Betreuungsangebote der Kleinkinder von 1 Jahr bis zum Schuleintritt ist gesorgt.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.835490
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 52/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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